Как оценить квартиру перед покупкой?
Автор: admin, 17 Сентябрь 2012
Перед покупкой новой квартиры следует внимательно обследовать каждый её квадратный метр, заглянуть во все закоулки. При этом не нужно смущаться – это право каждого покупателя.
Первое, что нужно узнать у владельца, – какая в квартире разводка воды. Вам должно быть это известно, потому что разводка бывает двух видов – верхняя и нижняя. Дело в том, что, при нижней разводке, вода почти не поступает на 9-й этаж, поэтому, открыв кран, определите напор воды.
Следующим необходимым этапом будет внимательное изучение счетчиков на газ и воду, ведь, при отсутствии таких счетчиков, будет необходима их установка, а это дополнительные, не вполне оправданные, затраты.
Далее досконально осмотрите внутреннее состояние квартиры, внимательно изучите состояние труб, особенно кухонных, по подаче воды. Если трубы старые, много раз окрашенные, то они недостаточно надёжны и совсем недолговечны. Трубы и запорная арматура должны быть полностью исправны, их состояние позволит оценить состояние всей системы, в целом. Если в квартире находятся перекрытия подачи воды, то, отлучаясь из дома, можно целиком перекрывать поступление воды в жилище.
Скрупулезное отношение ко всем составляющим позволит сразу сделать точный выбор. Если в квартире находятся старые ржавые трубы, а в ванной есть сырость и грибок, и при этом стоимость квартиры очень высокая, то такую квартиру не следует приобретать. Но в случае, если владельцы назначают за квартиру невысокую цену, следует хорошо обдумать и проанализировать выгодность приобретения. Ведь, если в данный момент купить такую квартиру за незначительное количество денег, окупится ли за сэкономленные деньги ремонт? К тому же на ремонт нужно время, а не у каждого оно есть. Нужно очень чётко произвести расчёты, чтобы не остаться в невыгодном положении. Хотя, с другой стороны, покупатель может хотеть сделать другой ремонт в купленной квартире, тогда нет смысла переплачивать за квартиру с уже готовым ремонтом. Такому покупателю больше подойдёт квартира без ремонта.
Мелкие детали, кажущиеся, на первых порах, незначительными, могут иметь серьёзные последствия, поэтому к оцениванию квартиры нужно отнестись со всей ответственностью и внимательностью, дабы избежать в будущем каких-либо проблем. Только покупателю решать, что для него выгоднее – купить квартиру с готовым ремонтом, или без него, но за гораздо меньшие средства.
Рубрика: Квартирный вопрос